买卖房屋 一年前买一二手房,总价90万。买方已经付清全款并入住房屋。 签约时因卖方原因,需延期过户。双方约定因卖方原因不能过户导致合约失效,卖方需按年支付50万计算违约责任。 现卖方已经满足过户条件,可是卖方以市场价格上涨为由要求加钱,不然不去办理过户手续。 求教: 一、双方约定的违约金数额法院是否支持。 二、卖家以不过户为手段,要挟加价,是否构成刑事责任。

1.双方约定的违约金过高,可以向法院主张减少。2.不够成刑事责任,可以通过法院起诉解决过户问题。你可以永远相信胡律师性情中人谢谢您的解答,帮我解谢谢您的回答,祝您工谢谢您的指导,非常感文章标题: 买卖房屋 一年前买一二手房,总价90万。买方已经付清全款并入住房屋。 签约时因卖方原因,需延期过户。双方约定因卖方原因不能过户导致合约失效,卖方需按年支付50万计算违约责任。 现卖方已经满足过户条件,可是卖方以市场价格上涨为由要求加钱,不然不去办理过户手续。 求教: 一、双方约定的违约金数额法院是否支持。 二、卖家以不过户为手段,要挟加价,是否构成刑事责任。